Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) pořádá již od roku 2018 v pololetním cyklu, vždy na jaře a na podzim summity, jejichž cílem je zhodnotit dosažené pokroky v oblasti stavebního rozvoje. Akce jsou určeny pro klíčové představitele veřejné i soukromé sféry a konají se tradičně v unikátních historických sálech pražského Obecního domu.

Na Summitu stavebního rozvoje je pravidelně představována aktuální Pololetní analýza stavebnictví a trhu bydlení a řeší se zde klíčová témata a konkrétní opatření, jak podpořit stavební rozvoj a dostupnost bydlení v ČR. Summit dostupného bydlení otevírá klíčová témata a konkrétní opatření, jak podpořit dostupnost nájemního i vlastnického bydlení v ČR. Hlavní zaměření je na potřeby měst a obcí a jejich možnosti stavět vlastní dostupné nájemní byty. Řeší se zde také optimální praktické nastavení spolupráce veřejného a soukromého sektoru.

Závěry z jarních summitů

V březnu se za mimořádné účasti uskutečnily klíčové konference Summit stavebního rozvoje a Summit dostupného bydlení. Významní představitelé veřejné i soukromé sféry na nich řešili hlavní aktuální témata stavebnictví a konkrétní opatření, jak podpořit stavební rozvoj a dostupnost bydlení v ČR. Mezi hlavní závěry summitů patřily následující body:

• Problémový náběh nového stavebního zákona a nepovedená digitalizace s mnohaletým zpožděním přinášejí obrovský chaos a zhoršení už tak tristní situace nefunkčního povolování. Je potřeba přijmout skutečně rázná a fungující opatření

• Je potřeba zmírnit přeregulovanost stavebnictví. Ta postupně dále a dále zvyšuje ceny nových staveb, čímž se i bydlení stává stále nedostupnější. České stavební normy jsou v mnoha případech úplně zbytečně striktnější než ty v Německu nebo Rakousku

• Nutné je přehodnotit Green Deal, jinak se stavebnictví stane po automobilovém průmyslu další obětí nepřiměřené přeregulace. Stát by měl vytvořit dlouhodobou surovinovou strategii a také zajistit dostatek pracovníků pro stavebnictví

• Aby bylo kde stavět, je potřeba zlepšit a zpružnit proces územního plánování. Změny zastaralých územních plánů trvají i pro záměry odlehčující a zlepšující území mnoho let a brzdí tak rozvoj zanedbaných brownfieldů, což i zásadně zvyšuje ceny bydlení

• Výdaje státu na dopravní stavby jsou letos přes 110 miliard a na výstavbu dostupných nájemních bytů jen jednotky miliard Kč. Přitom oba to jsou veřejné zájmy. Výdaje státu na dotace a zvýhodněné úvěry na dostupné byty by měly být alespoň 20 miliard ročně

• Aby systém výstavby dostupných nájemních bytů městy a obcemi mohl fungovat, je potřeba vybudovat efektivní „baťovskou mašinu“. A to s využitím zjednodušeného systému DESIGN‑BUILD a optimalizovaných typových řešení bytových staveb

• Nový Metropolitní plán Prahy musí přinést výrazný dostatek nových kapacit pro stále rostoucí metropoli. Do doby jeho schválení (předpoklad 2026) je nutné aktivně procesovat další změny stávajícího zastaralého územního plánu, a to zejména na brownfieldech

• Praze chybí celoměstská koncepce výstavby a financování nových škol, proto nedávno zavedený systém příspěvků investorů městu (kontribuce) zatím ne úplně funguje. K penězům investorů totiž chybí více financí na potřebné školy ze strany města

Videa

Fotogalerie z předchozích summitů